Investir dans l'immobilier commercial étranger

Investir dans des villas à service complet 100% hors réseau

Notre fonds offre des investissements solides et une diversification de votre portefeuille d'investissement actuel

Une opportunité se présente sur le marché de l'immobilier commercial.

Le fonds a réservé 13 millions de participations pour la construction et la vente de villas de luxe hors réseau à service complet au Mexique.

L'entreprise construit et vend, mais gère et loue également des villas de luxe dans le quartier de Playa Maya au Mexique. Grâce à un placement privé, il est possible d'investir dans une société qui exploite des villas de luxe. L'organisation de gestion est une société néerlandaise.

Les clients eux-mêmes achètent une villa de luxe à service complet auprès de l'entreprise, qu'il s'agisse d'une villa dans la jungle ou d'une villa sur la plage. La société reprend alors la gestion de la villa et la loue à des touristes étrangers.

Les nouveaux propriétaires de villa sont totalement déchargés de l'ameublement, de l'assurance et du service jusqu'à la location complète de la villa au sein de l'organisation de location. En supposant que le propriétaire n'utilise pas lui-même la villa, le rendement est d'environ 8 %. et 6% après frais.

Efficacité

A titre indicatif; une villa coûte net hors taxes locales. Il est alors livré clé en main et prêt à la vente.

Les clients qui louent la villa sont totalement déchargés en ce qui concerne l'accessibilité de leur villa. Les gestionnaires immobiliers assurent le transport depuis et vers l'aéroport jusqu'à votre villa. Propriétaires ou locataires ont également accès aux transports durant leur séjour.

Au Mexique, l'entreprise dispose d'un bel emplacement sur la plage (environ 20 mètres) avec une piscine et toutes les installations luxueuses. Les clients vivent une expérience ultime dans un environnement à service complet 100 % hors réseau.

Les locations se font par l'intermédiaire, entre autres. son propre site de location, Airbnb. Dans ce cas, la société conclut un contrat de gestion et de location avec le client.

RETOUR SUR VENTES & LOCATIONS

-Marge bénéficiaire nette entre 6 % et 8 %

-Marge bénéficiaire brute de location : 12 %

-12 mois de location par an

-Le nombre moyen de jours de location par mois est de 30

-Revenu moyen par nuit EUR 1750,-

-Taux d'occupation 80%

Risques & EID

Lisez toujours le mémorandum d'investissement et l'EID (Document d'informations clés). Consultez un conseiller financier si vous avez des questions. Vous pouvez perdre la totalité de votre investissement. Ce fonds appartient à (5 et à la classe de risque 7. Il s'agit de la catégorie la plus élevée. Plus d'informations peuvent être trouvées dans le mémorandum d'investissement et l'EID.

Vous pouvez investir dans cette proposition directement via EBC Plus, ou via le fonds, qui vous offre une diversification des risques.

Rendement indicatif annuel*

5% par an, après frais (rendement effectif)

20 % d'intérêts supplémentaires, après frais grâce à la participation aux bénéfices